[摘要] 沪深300等指数中蓝筹股静态、动态市盈率仅10倍出头!在证监会新主席倡导蓝筹股投资的背景下，沉寂已久的蓝筹板块近期已有苏醒的迹象，其中作为蓝筹股重点板块之一的地产股更是表现活跃。
2012年，无论是社会舆论还是对房地产市场发展的各种畅想，无外乎是否会降价，是否值得投资，或是购买之后，是否面临着和一线城市一样的境况。对于长春这样的二三线城市来讲，在2005年至2007年地产市场快速发展的几年之间，房地产价格增长速度逐年在稳步上升，这不仅证明这个城市的城市文明在迅速发展，同时，也让房地产这一支柱型产业，逐渐在城市主流经济类型中突显出来。经历近些年的发展，长春市的房地产市场已呈现出品牌林立，产品供应多元化。跨过房地产调控政策的2011年，在扑朔迷离的2012年，面对现在市场中各种空前优惠的政策，我们不禁要问：想买房的您还要犹豫多久？
关键词：优惠空前
开发商：谁家去化快，楼市就是谁的天下
进入4月以来，气温上升，各家房地产企业也进入了紧锣密鼓的产品推售期。各种优惠政策“新鲜上市”，让购房者应接不暇。可以说楼市优惠政策年年可见，花样翻新，但是似现在这般优惠并不多见：“首付9999元就可拥有一套您自己的房子”、“零首付优惠重出江湖”、“买房优惠 1万抵数万”、“买房即送名校学位”、“首付可以无利息分期付”、“甚至出现了车”、“家电大礼包”等等政策，各种优惠政策杀入市场加之众多新盘的集中放量并带动产品的热销已经成为各家楼盘的主流现象。
3月25日，亚泰·梧桐公馆开盘，两销售196套房源，几近售罄，全面领跑春城热销风潮。3月18日，中冶蓝城开盘，开盘当日207组准意向客户到访，成交119套，销售率66%。3月24日，宽城万达广场首期都市华宅隆重开盘。不到3个，首期推出的5#、6#楼华宅产品全线热销。
“去化快是开发商们首要追逐的。”上台花园营销总监杨懿说，“谁家去化快，回笼资金快，现在的楼市就是谁的天下。”
业内人士分析：“近期春城楼盘出现热销，与部分开发商的低价策略和各种优惠政策有直接关系，单价在5000~6000元左右，价格优势大增。”
除了开发商层面的各种优惠政策，最近，银行的各项利好措施逐步出台，各家银行也各行其事，推出银行自身所附带的附加价值，目前也有银行提出了利率9.8折的利好消息，这个消息不仅在一定程度上对刚需型客户的购房起到了促进作用，同时也能看出银行的政策调整方面，为刚需型客户真正提供了良好的购房时机。这一利好消息真正的意义在于，从刚需购房者的实际利益出发，真正让购房群体享受到了实惠。
关键词：出手
购房者：买房时机已成熟 可以出手
此前由于银行利率上调而延迟购房的客户，此时也促成购买，或是加大了购买的决心。购房客户在长期的还贷过程中，减轻了些许经济压力。加之各大楼盘纷纷打折促销，使得被压抑的购房需求在此时逐渐被释放。
由于2011年市场低迷，开发商库存充足，降低开发量，而将自身产品、服务等细节方面做了较大提升，如此加大购房者选择空间。面对不可预测的2012，不同的项目也会从不同的角度出发，但依据长春的市场形势，开发商主要还是需要在产品的品质上下工夫：现房、实景房增多，产品类型丰富、户型设计日趋更加合理、产品品质提升、售后服务更加完善等等，这些毫无疑问都提高了产品的性价比。
春暖花开了，各楼盘根据自身情况也将不断推出各种活动，购房者可依据自己需要去各处看好自己所喜欢的楼盘，关注项目的优惠活动，精打细算优惠措施，抓住活动优惠，进行项目与房源产品的选择。杨懿说：“目前各项目推出的优惠举措都相对较大。购房者可以抓住这一大好时机，多去现房实景进行察看。”当然，面对优惠，购房者也要根据自己的实际需求进行选择，看有优惠的房源，是否符合自己的心意。不要一味地看“便宜”和特价，特价房一般都是面积偏大或是楼层和面积选择面偏小的，所以购房者在准备过程中，要多花一点儿心思和工夫去计算和研究各家优惠，再做最终决定。关注期房等项目的购房者，则要多加关注项目的变化信息和工程进展状况。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012两会期间，温家宝总理在答记者问时称一些地方房价还远远没有回到合理价位，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心回归。在此背景下，3月百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：截止3月26日，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；各地房协、消协、权威媒体等516家单位联合倡议“诚信月”行动，万科、保利等1129家知名品牌开发企业响应“诚信六条”，全行业服务全面升级。
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