[摘要] 重启8.5折、叫停……在京沪渝个别银行取消首套房贷利率优惠的时点，长春部分银行再开优惠“口子”。如今，长春部分银行首套房贷最低可执行9.5折，优惠幅度超越此前的9.7折。
■降准影响
首套房贷利率或现8折优惠
据《新京报》 存准率年内再次下调，对楼市影响如何？
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上表示：“对房地产投资是重大利好消息”。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，在上次下调存准率以后，各地银行针对首套房的利率基本由上浮10%左右，回归基本8.5折左右。但最近首套房8.5折利率优惠有收紧苗头，此次下调存准率后，首套房贷利率很可能继续维持8.5折优惠，部分银行甚至可能会出现8折优惠，楼市刚需将从中获益。
张大伟表示，随着通胀压力减小，信贷政策的预调微调可以避免楼市硬着陆风险。楼市很可能在本次流动性释放后，成交量再次出现增加，房价大跌的可能性已经很小。
■算一算
首套房贷利率下调，让购房者荷包“减压”不少。
以等额本息方式计算，贷款30万元，20年期为例，若首套房贷执行基准利率，购房者每月还款2334.91元，还款总额为560378.4元；若首套房贷执行9.5折利率优惠，每月还款2271.74元，还款总额为545217.6元。意味着，贷款20年，享受9.5折利率优惠的购房者可以少还15160.8元。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
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