[摘要] 日前，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在福州表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。他表示，目前，人们所买的房子80%-90%都是出于自用，投机投资炒房需求基本上被挤出市场。那么，经过两年调控，长春本地购房市场又是什么情况呢？记者对此进行了采访。
分析>>
房价平稳是投机减少主因
盛学永说，自从2011年房地产市场调控后，长春房地产投机投资行为被逐渐压缩。而谈及为何近几年投资行为在长春占比如此，他说，这主要由于长春房价相对平稳。
“从几年来的房价走势看，长春房价还是比较平稳的，泡沫很小，所以这也导致投资投机行为占比小。”另外，他还说，长春属于内陆城市，外地购买者并没有一线的大城市多，所以炒房现象很少出现。
中国房产信息集团长春分公司市场分析师赵新宇对此也发表了同样观点。据其介绍，房地产调控政策实施后，楼市泡沫被挤压，房地产市场逐渐回归理性。
二手房>>
投资泡沫被明显挤压
另外，记者走访市场还了解到，如今二手房市场不再以投资交易为主，其投资泡沫被明显挤压。
昨日，位于岭东路附近的一家房屋中介公司的业务员告诉记者，自从限购后，二手房投资泡沫基本被挤空。据其介绍，限购以前，购买二手房的不少顾客以投资为主，但如今买房的都是“刚需”人群。“现在房价虽趋于平稳，但位置偏好的小区价格仍居高不下，而且房贷利率普遍偏高，所以对于小投资客来说难以承受，大投资客的投资成本也逐渐增加。因此，长春二手房市场上的泡沫可以说越来越少。”
本月中旬均价5245元/m2
近日，长房置换担保发布了2012年6月份中上旬数据，从数据看，此阶段二手房均价为5245元/平方米，环比降4.1%。
另外，长房置换担保经营管理部的业务分析人员表示，当前市场情况下，70平方米到90平方米户型占长春二手房市场的绝大多数，首次置业人群、刚性需求目前是二手房的购房主力，投机泡沫也逐渐被挤空。
》》》推荐阅读：
长春中原市场研究中心:楼市每周分析(06.18—06.24)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
