[摘要] 欧洲杯结束了，一个新的传奇诞生了：西班牙创造了足球史上最牛的国际大赛三连冠。一场场精彩的足球赛事，跳不出足球比拼的法则。谁能笑到最后，不仅取决于球员的表现，还可能受到裁判的影响。一个任意球的判罚，有可能左右比赛的结果，同样僵持不下的局面也由残酷的点球大战来决定。结果决定一切的欧洲杯，也与时下楼市有不
调控不动摇
长春房价稳中求健
裁判法则：裁判是比赛场上的执法者、管理者和服务者，他们是足球场上的权威，其判罚决定着比赛的胜负，不容置疑和挑衅。
楼市表现
保刚需 地方楼市微调渐被默许
政策是调控楼市最有力的指挥棒。自去年下半年以来，面对史上最严厉的楼市调控政策，已有33个城市陆续出台微调政策，内容涉及限购、土地出让、公积金贷款、普通住宅标准、税费优惠及购房补贴等，但石家庄、重庆等5个城市因触及调控红线而被“红牌”叫停，其他28个城市的微调则获得了某种程度的默许。央行6月初降息以来，楼市再度回暖，部分城市微调加速，借势市场回暖，部分开发商开始降低折扣或取消优惠，甚至小幅提价。
这一系列的市场变化，使得限购松绑、金融政策调整等放松楼市调控的传闻不绝于耳，但很快包括发改委、住建部、银监会等部委对关于楼市调控可能松动的消息进行多次辟谣，坚持房地产调控政策不动摇。市场分析师杜百川表示，其实各地获得默许的楼市微调，都是在不触动房地产调控大原则基础上的调整，刚需都是的政策受益者。
调控是一场持久战，与以往历次调控不同，本次调控在注重“稳定”的同时，更加突出“有保有压”，政策向刚需倾斜。住建部多次表态，调控底线不容挑战和突破，去年多个城市放松限购政策被叫停就是例证，但并不意味着调控就要“一刀切”，中央落实差别化信贷政策是为了避免误伤刚需，各地被默许的政策微调，保刚需而不变调控，相信这也应该是有着自住需求的购房者所愿意看到和接受的。在长春，房价仍保持稳中求健的状态。
记者点评
买卖双方的心态也需要调整
地产行业的黄金时代已悄然过去，但地产商们似乎在等待白银时代的到来。随着“稳增长”的大幕拉开，或许就意味着中央对各地微调的容忍度有所提高，这引发了业内人士和购房者的担忧，“稳增长”的经济形势能为楼市带来多少利好？是否会引发新一轮的房价反弹？在一系列疑问之下，中央政府坚持房地产调控政策不动摇的决心无疑给市场吃下定心丸。可以肯定的是，中央政府对楼市调控的态度依然是坚决的，2012年的楼市调控不会发生方向性改变。目前，限购、限贷的调控红线仍在，市场就不可能全面回暖，这个时候房企趁势涨价，可能会招致新的政策风险，这对房企的长远发展不利。从长期来看，“稳增长”和“微调”对刺激成交量回升有一定作用，但在调控的大背景下，几乎不会对房价产生积极影响，仅仅是通过降低置业门槛鼓励刚需置业。
现在需要调控的除了政策，还有心态，开发商和购房者都需要调整心态，拨开迷雾看清本源，才能做出理性的决定和选择。本报记者 代香 闫蕾
优势凸显 才能独霸市场
球星法则:你无法忽略球星之于一个队伍的作用，因为他们是球队获胜的关键所在。思考人生的巴洛特利在思考之后，奉献了三粒绝世好球，而这也是意大利能最终挺进决赛的主要原因。球星云集的西班牙更是靠着球星们的正常发挥，一举成就足坛神话，连续坐庄世界足坛霸主。同时你还无法忽略C罗，葡萄牙如果没有了这位世界身价前锋，恐怕我们无法看到黄金一代的未来希望。
楼市表现
品牌房企发力 “黑马”频现江湖
近期，欧洲杯足球赛事点燃了这个夏日的激情，与此同时，春城楼市也进入旺销季节，越来越火热。
随着央行“降准”、“降息”，购房者入市积极性提高，开发商也开始增加供应量，品牌开发商纷纷推出品牌大盘争夺刚需市场，楼市“黑马”也屡创销售奇迹。
万科、恒大、中海、保利、绿地、万达、中信、复地……越来越多的品牌开发商扎根长春，并因此改变这座城市的格局与楼市表情。在遍地开花的市政规划热点的背后，是一场众品牌实力开发商的抢滩和角逐战。
在2012年上半年，这些大腕们的表现极为抢眼，多盘联动的同时更是运用各路营销战术发起刚需抢夺战，成为楼市大赢家。
但地产江湖总是风云涌动，也有突然杀出的“黑马”亮剑江湖，搅得楼市一片欢腾。恒利·英伦小镇(论坛)、兆丰·凯旋明珠低价策略让置业北城再掀狂潮；澳海澜庭开盘即售罄，加推抢购热情不减……
2012年，各路营销大战硝烟四起，购房者在政策、促销的刺激下还能淡定吗?开发商PK购房者，谁才是楼市最终赢家？或许时间会让一切疑问尘埃落定，让我们拭目以待。
记者点评
打造优势 才能独步市场
楼市如球场，竞争激烈，只为占领新高度。这是一个没有硝烟的战场，只有打造了自己的独特优势，才能获得征服消费者的法宝，也是横行楼市的法宝。一个项目的拳头产品，最终会成为大家口口相传的口碑，这对于消费者的影响是潜移默化而十分有效。一个开发企业如果找到了优势并强化之，那么市场最终也会有巨大的回报，并且传说良久而不散。比如这个开发企业的物业被屡屡称道，那消费者就会趋之若鹜。如果一个开发企业的产品设计非常了得，那么消费者认同其产品的可能性就会超越其他开发商。优势，是一个企业的无形财富，是一个企业在任何时候都可以依赖的生产力。试想一下，如果我们的楼市上充斥着各自的优势和品质产品，那么这个楼市就是一个球星云集的球场，踢起来过瘾，看起来也过瘾。
推荐阅读》》
房价大幅上涨难成市场主流 决策者不可掉以轻心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
