[摘要] 2012年已经过半，据中新网房产频道了解，全国楼市自3月份呈现回暖趋势以来，月成交量屡创调控以来的新高。开发商“以价换量”的销售策略取得明显效果，全国住宅市场走出低谷。但是从多家房企公布的半年业绩报告来看，业绩分化明显。不过从7月份销售情况来看，月度成交量或再创新高，房产机构看好下半年房地产市场。
担心房价回涨 社科院预警房价存反弹风险
楼市回暖使成交量提升，是否会导致下半年房价的上行？中新网房产频道在对看房者的调查中了解，一些购房者看到房价开始出现回涨趋势，对是否该买房表现出了犹豫。戴德梁行报告称，“货币政策的放松，购房成本的降低使得刚性需求开始释放，也使投资者对房地产市场有了乐观估计。
由于民众对于住宅市场的预期依旧乐观，预计下季度高端住宅成交依然会保持相对活跃，而由于目前开发商仍持谨慎态度，因此预计价格将保持稳定。”
另据中新网房产频道了解，7月23日，中国社会科学院发布《中国住房发展(2012年中)报告》，认为上半年房地产市场总体仍处在调控和预测的调控目标区间，但近期呈现回暖偏离“软着陆”目标的趋势。报告预警半年后房价存在报复性反弹风险，建议取消对首套房的贷款优惠利率。
北京中原地产市场研究部分析认为，房地产市场从3月份开始成交量比较乐观，特别是5-6月的主要城市全面复苏，对价格的支撑作用也已经体现，房价再跌的可能性接近于零。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀搜房拍。澳海东方1号此次参与搜房拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现搜房拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在搜房网上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号搜房拍】
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