[摘要] 随着全域城市化脚步加快，大型综合性项目的入住，重点城市配套工程投入使用，使大连板块出现了新格局。2013年大连热点板块如何轮动，一起来听听房地产代理机构专业人士发出的不同声音。
大连晚报2013年1月10日报道随着全域城市化脚步加快，大型综合性项目的入住，重点城市配套工程投入使用，使大连板块出现了新格局。2013年大连热点板块如何轮动，一起来听听房地产代理机构专业人士发出的不同声音。
综合的商业业态掀起板块热浪潮
“相信机场新区板块在2013年将以综合的商业业态活跃在大连房地产市场上。”大连拙诚地产营销策划有限责任公司副总经理杨超这样说道。他表示，随着经济迅速发展、人口增加，和城市本身需要、规划来看，机场新区的商业发展承载着巨大的潜力。其中大型购物广场乐购、正在打造的新星商业广场和即将引进的奥特莱斯将造就一个“10商圈”，便利和完善的商业一体化格局必将给这个板块带来巨大的。
除此之外，华南板块的发展脚步依然不会停歇。同策房地产咨询股份有限公司大连分公司副总经理林剑平表示，在华南，安盛购物广场、沃尔玛、华南家居大世界、沃特时尚广场等商业体态，已发展十分成熟。同时随着华润置地广场和红星国际广场在此“安家落户”，使华南板块商业业态更具有综合性和多元化，我们有理由相信，未来华南板块将会走得更远、更好。
搭乘高铁速度拉动周边板块
在2012年的年末，高铁的运行无疑给房地产市场注入了新的朝气与希望。奥通房地产营销代理有限公司执行董事任世忠说，高铁的开通对大连房地产意义重大。举一个简单的例子，在日本，就业人群基本集中在东京，但是人群居住却分散在名古屋、京都等城市，每天依靠高铁来往于工作和生活之间已然成为他们必选的生活模式。相信在未来这种情况也将适用于大连，这就势必会拉动高铁板块及其周边板块的房地产价值。
大连思源房地产经纪有限公司拓展经理于海同样看重高铁板块的未来发展。他说，以高铁为原点，3公里为半径区域，都属于尚未雕琢的璞玉。虽然暂时没有较大的利好消息，但随着高铁运行，地铁建设，各种规划落地，我们有理由相信，未来这里将变成地段。
发掘新板块潜力 挖掘老板块价值
高新区作为热点新崛起板块，预计在2013年将把热度持续下去。脉点地产营销策划副总宋震宇这样说道。他说，高新区人流不断增多，楼市供应也随之大增，这也让我们看到，高新区房地产市场还有余地等待发掘。所以这一两年高新区楼市的格局也一再发生变化，由单一的酒店式公寓逐渐向多样化产品发展，如一些豪宅型产品正在此地上演各种华丽大戏。不难猜想，在2013年，高新区的竞争会越来越烈，板块自然也会越来越热。而作为2012年关注的东港板块，自然也是热门话题。林剑平表示，成就东港板块不能一蹴而就，或是单靠一个项目支撑，未来东港的潜力还需要大力培养和政府的大力支持。
另外，宋震宇还表示，对于已经成熟的老城区板块，在2013年有望展现好姿态，很多开发商已从中嗅到商机。譬如沙河口区、西岗区这样的城市最中心，去年也有多家开发商拿地，准备大展拳脚。在这里，积压了很多迫切的刚改人群，同时高端产品稀缺也成了老城区的“病痛”。未来开发商如何给老城区“动手术”也将成为一个看点。
2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。
在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
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