[摘要] “近日来，随着购房者观望情绪转淡，房地产市场成交量已从4月触底，恢复至正常状态。预计6月份房地产开发投资与土地购置均会转负为正，房地产开发景气指数也将于今年触底回升恢复至100以上。”全联房地产商会执行会长、华远地产股份有限公司董事长任志强27日在洛杉矶政府访华代表团欢迎晚宴上说。
经济参考报2013年5月28日报道 “近日来，随着购房者的观望情绪转淡，房地产市场成交量已从4月触底，恢复至正常状态。预计6月份房地产开发投资与土地购置均会转负为正，房地产开发景气指数也将于今年触底回升恢复至100以上。”全联房地产商会执行会长、华远地产股份有限公司董事长任志强27日在洛杉矶政府访华代表团欢迎晚宴上说。
“国五条”实施了近两个月以来，各地住宅成交量一度下跌走低。不过，进入5月第4周，多地楼市成交量已现反弹态势。
美联物业研究中心27日发布的报告显示，在5月20至26日的一周内，在监测的重点城市中，除深圳外，一、二手的住宅市场成交量全线上涨，复苏势头明显。
数据显示，在美联物业重点监测的重点城市新建住宅方面，北京成交了2260套，环比上涨41.6%，杭州成交1440套，环比上涨53.2%，重庆成交5087套，环比上涨50.9%，广州涨幅较小，为4.1%。深圳则因新盘推出量较小，成交环比下跌31.4%。
二手房方面，北京成交了2043套，环比上涨39.6%，杭州、成都分别成交280套与1024套，分别上涨62.8%与29.9%。
同比来看，CREIS中指数据库的数据显示，在监测的41城市中，六成以上城市成交量同比上涨，哈尔滨、兰州涨幅，分别上涨166.2%和150.71%。
21世纪不动产的分析师张磊表示，部分门店反映，进入5月底，北京房地产成交价格在依然上涨的背景下，交易量却有所回升。
张磊认为，出现成交量回升的主要原因是，随着调控政策的逐步明朗，购房者观望情绪明显减弱。另外，虽处于调控期，但成交价格坚挺甚至上涨，土地市场也出现明显的高温，地王频现，进一步触动购房者提早实施购房计划。
以北京为例，据链家地产市场研究部的统计，5月第4周，纯商品住宅成交均价为25548元/平方米，成交均价环比上涨1.8%，同比4月第4周上涨18.3%，达到历年周成交均价的值。
另外，虽然5月第4周，期房新增供应一反前两周的供应下滑的态势，达到今年单周供应峰，且超过去年同期五成多。但与旺盛的需求相比，供需矛盾依然比较突出，供销比也由2012年的1：1.4上升到2013年的1：2.4。
对此，张旭认为，一方面由于新政的个税问题，部分需求转向新房市场，另一方面，现在距2011年国八条颁布的时间已过去两年多，随着时间的推移，外地人购房资格(连续五年社保或完税证明)满足的人群将越来越多，因此，虽然2013年供应量并无大幅减少，但是供需矛盾依然不容乐观，短期也难以得到全面的改观。
4月，随着“国五条”新政效应逐渐显现，楼市成交呈现高位回落的态势。一方面，开发商受政策压力遭遇定价难题，多地4月实际开盘量降至新低；另一方面，购房者对于房价上涨预期产生动摇，观望情绪渐趋浓厚。楼市进入红五月，多地楼市迎来2013新国五条后供应高峰，放量上市能否抢得市场？限购之下，刚需群体如何突破迷局成功置业？楼市困境如何在紧绷的政策之下寻找出口？为了更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，长春搜房网于6月2日启动全城五线看房团，继5月26日看房团后再次与房企联手推出给力优惠，帮助购房者把握先机，成功置业！
看房报名：
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6月2日看房路线：
①高新线：倚澜观邸 益田枫露 大禹褐石公园 汉森香榭里
②宽城线：雨润溪树华庭英伦小镇 万盛国邦 兆丰凯旋明珠
③经开线：上东城市之光 中海紫御华府 嘉惠红山郡 中海国际社区
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