[摘要] 经历几个月的调控空窗期后，国家和地方层面也开始传递出新的思路，侧重供给和强调市场化手段已经渐成共识。
经历几个月的调控空窗期后，国家和地方层面也开始传递出新的思路，侧重供给和强调市场化手段已经渐成共识。
住房和城乡建设部副部长齐骥在接受采访时表示，要解决好群众住有所居问题，必须坚持市场化改革方向。齐骥指出，近期着力推进两项具体工作：一项是在地方实践的基础上，对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。
10月23日，“北京连续发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”两项房地产调控政策，提出2013年底前完成不低于2万套自住型商品住房供地等七条政策措施，公布了北京“低端有保障、中端有政策、高端有控制“的房地产市场总体思路。此 外，北京市住建委还发布消息称，今年年底前北京将完成2万套自住型商品住房供应，明年计划推出5万套左右。
在此之前，政策大多在打击投机需求、加大流通环节成本上下功夫，而此次京七条是北京首次在抑制需求的基础上，增加了限价供给，真正从供需两端抑制房价。从短期内来看，此举有利于缓解房价过快上涨的情况。
受制于高房价调控压力，北京四季度已经加快了针对解决夹心层住房问题的自住型商品房供地计划。截至目前，北京已经集中出让了18宗配建自住型商品房 地块，合计建设面积已达197万平米，分散于朝阳、昌平、通州、顺义、大兴、丰台等市县。如果以每套自住房90平米的面积保守计算，已经完成2013年2 万套自住房供应计划。
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