[摘要] 某研究院分析师告诉记者，去年12月，100个城市住宅均价继续上涨但涨幅与上月基本持平，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，房价环比下跌和跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋于总体平稳，不同城市房价涨跌分化日益明显。
某研究院分析师告诉记者，2013年12月，100个城市住宅均价继续上涨但涨幅与上月基本持平，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，房价环比下跌和跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房价走势更趋于总体平稳，不同城市房价涨跌分化日益明显。
具体来看，国内一线城市和部分热点二线城市密集收紧了房产调控政策。有城市通过实行差别化的住房信贷政策、规范商品房预售管理等，给调控加码，市场预期渐趋平稳。供求方面，大部分开发企业在超额完成了2013年全年销售目标后，推盘量进入低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望，等待入市的新盘。
展望2014年，供需矛盾有望缓解，行业发展将更为理性。分析认为，不同城市分化或将进一步加剧，少数热点城市住房供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在。同时少数三四线城市供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能会显现。
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