[摘要] 国家统计局16日发布数据显示，今年前3个月，全国商品住宅和土地市场均出现成交持续下滑的态势。记者调查发现，国内楼市成交连月下滑，海外购房却出现“内冷外热”。
小康家庭看空房价 不动产投资意愿逼近荣枯线 新闻晨报
交通银行14日在上海发布实时一期的《交银中国财富景气指数报告》显示，中国小康家庭的不动产投资意愿指数延续下滑态势，本期继续下滑2个百分点到102点，已逼近荣枯分界线。其中的“当前不动产投资意愿”为95点，仍处于不景气区间。
报告称，房价方面，在持续的限购政策、房贷收紧、部分楼盘降价和地产商债务违约等利空因素影响下，越来越多的小康家庭认为当前和未来房价都呈现下滑态势。“特别是本期受访家庭中，预期房价下跌的小康家庭比例比上期大幅提高。”交通银行金融研究中心研究员、该指数研究人员李莹表示。
根据国家统计局公布的70城市房价数据显示，新建商品住宅与二手住宅的环比、同比价格涨幅近期均有回落。随着房价涨幅收窄，商品房销售面积也有所回落。今年1~2月份，商品房销售面积同比下降0.1％，其中西部地区商品房销售面积同比下降达1.8％。
房地产市场供需矛盾仍难以缓解，京沪深等一线城市房价总体相对坚挺，但涨势趋缓、涨幅也会缩小。部分内地三四线城市，由于供给过剩，将面临房价调整的压力。“刚需人群依然具有比较强烈的入市购房意愿，在观望期结束之后，房地产市场仍具备持续释放的需求潜力。”交通银行首席经济学家连平说。
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