【月度导读】
市场供求关系——5月商品住宅市场新增供应量34.63万平，环比上升33.3%，对比09年同期，有16.3%的下降；新增供应套数为3674套，环比上升35.2%。
供应情况——5月商品住宅市场新增供应量继续保持攀升的态势，本月新增供应面积涵盖十个板块，其中经开中板块为供应的主力，统计显示共推出9.17万平，长春市该月新增供应建筑形态以小高层为主。
成交情况——5月商品住宅成交套数为3629套，环比下降36.1%；商品住宅成交面积为36.92万㎡，环比下降38%。本月绿园板块位列各板块成交之首，此板块中新奥蓝城三期新品良好的成交情况起主导作用。
成交价格——5月市场商品住宅成交均价为5206元/㎡，环比下降5.3%，同比上升30.8%，本月朝阳和南关北板块成交均价回落相对明显。
1、政府统计数据
本月商品住宅——批准预售45.7万平，5152套，面积环比增长33.6%；合同备案46.1万平方米，4487套，与上月相比均有小幅下降；图表显示本月供求关系趋于平衡。
2、中原市场监测
新增供应（开盘/加推）——2010年5月全市商品住宅新增供应量为34.63万㎡，环比上升33.3%，同比下降16.3%；全市商品住宅成交量为36.92万㎡，环比下降38%，同比下降48.4%。本月供求比为1：1.07，供求相对平衡。
【中原点评】进入5月份，各大开发商供应步伐加快，市场供应量得到集中释放。同时受新政持续影响，政府严控捂盘惜售现象，本月较多开发商取得预售许可证，推向市场项目增多是导致本月供应量继续增长的另一因素。
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