[摘要] 新年伊始，我省楼市具有代表性的宁苏锡三地去年的成交数据也一并出炉。从成交量来看，2010年三地楼市成交量均有大幅下滑，不过房价均现逆市上涨。
新年伊始，我省楼市具有代表性的宁苏锡三地去年的成交数据也一并出炉。从成交量来看，2010年三地楼市成交量均有大幅下滑，不过房价均现逆市上涨。
根据南京官方网站“网上房地产”的统计，2010年南京商品住宅成交为4.9万余套，相比2009年的9.93万套，成交量下降了近五成。
南京相关机构抽样调查了该市江北、江宁、城北、城中、城南、仙林、城东和河西的58家楼盘，发现房价平均涨幅为13.7%。其中，47家房价有不同幅度的上涨，占总楼盘标本数的八成。另据搜房数据监控中心统计显示，2010年南京房价上涨幅度为12.01%，不过相较2009年近四成的涨幅，还是明显收窄。
由于2010年销量明显萎缩，导致2011年开年之初当地可售房源已有32600多套，比2010年初2.5万套的可售量增加了7000多套。如按照2010年日均卖房约134套的销售速度，今年当地新房销售压力不会小。
根据官方数据，2010年苏州住宅成交46790套，较2009年减少30939套，跌幅为39.80%。该市“房产研究中心”昨日提供的数据显示，苏州住宅去年全年综合成交均价约为9977.33元/平方米，较2009年上涨2526.22元/平方米，涨幅为33.9%，几乎是2009年涨幅的近3倍！
苏州工业园区房价成为当地的“房价标杆”区域，全年住宅成交均价达到了11823.38元/平方米；“房价盆地”金阊区全年住宅成交均价则为5757.6元/平方米。
去年11月苏州还出台了限购政策，但对于投资者的打击依然有限。由于每一次政策出台时，苏州中高端物业便有一轮疯狂成交的表现，从而助推了整体房价的上扬。
2010年无锡商品住宅成交量为47556套，同比2009年下降了15%。据研究机构统计，2010年无锡商品住宅成交均价约为8072.96元/平方米，同比增幅24.67%。而2009年该市商品住宅相较2008年的涨幅是11%，相比之下，去年该市住宅价格上涨。
伴随年内的多次调控，2010年无锡楼市成交波动运行，不过相比较而言，当地民资较为丰厚，无论是自住还是投资需求总体都较为旺盛，加之无锡房价相对南京、苏州仍处于低位运行，因此一些外地投资者也看中其发展潜力，前来购房。另外当地开发商在多轮调控后也适时推出了优惠促销举措，也使得整体成交量缩水不太明显，不过房价并未实质性跳水，仍保持高位运行的态势。
2010年，中国房地产经历“最严厉政策年”，在房价如过山车般起起伏伏的同时，中国楼市又在跌跌撞撞中走过了一年。在2010年里，究竟哪些事、哪些人、哪些房企又有哪些项目在购房者心中能留下惊鸿一瞥？11月17日，长春搜房网第七届地产网络人气榜票选活动盛装开启，截止12月17日，6大类23项榜单的近230个获奖名单全面揭晓，本次人气榜的颁奖典礼初定为2011年1月中旬在长春市华天大酒店举行，届时搜房网长春站第四届购房者大会将全面落地，业主奥斯卡颁奖盛典也将同期举行。
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