[摘要] “回家置业”本没有时间限定，但因工作、时间等因素制约，促使春节的返乡大军成为“回家置业”的强势人群。
“房价不是我们开发商决定，是由市场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？”2010年3月9日午人大代表陈华伟这一言论，顷刻间数争议，反对之声、赞同之举比比皆是，其中尤其80后蜗居一族的反应最为强烈。尽管80后蜗居一族对这一说辞愤愤不平，但面对部分一线城市房价畸高不下的境况，很多打拼在外“游子”纷纷动了“回家置业”的念头。
“回家置业”本没有时间限定，但因工作、时间等因素制约，促使春节的返乡大军成为“回家置业”的强势人群。
时间如梭，转眼一年即过，这一年，即使也曾关注长春的房价变化，但总显心有余而力不足，如今有意愿回家置业，但面对扑朔迷离的楼市，走势不明的房价，多数购房者倍感迷茫，到底这一年长春的房价涨了多少？还有多少的上涨空间？应该在哪里买房？买什么样的房子？等等都是困扰。针对目前这股返乡置业潮，笔者就长春房价现状进行了深入调查，为您揭示一个相对真实的长春楼市现状。
根据国家统计局公布的数字，2009年，长春新建商品房成交均价为3886元/平方米，而目前2010年全年的统计数字尚未出炉，但截至去年11月末，各方统计数据都显示长春的商品房均价在5000元/平方米以上，某一机构给出的数据更是惊人的6270元/平方米，与2009年1月至11月新房均价相比，涨幅达59%。
与此同时，长春业界关于长春房价将在2011年“破七”的言论也喧嚣尘上，大多数长春专业业内人士认为，在政策收紧挤压住宅市场的前提下，长春房价仍稳步提高，长春刚性需求过半，改善型购房人群需求较大等因素直接说明市场需求空间的巨大。从购房者方面来看，政策抑制并未对购房者出手意愿产生较大影响。另外，房价上涨和通胀预期等严峻形式，也初始更多人群买房为保值，将房产作为投资。综合众多因素分析，2011年长春新房均价“破七”已是必然。
无独有偶，长春房天下数据监控中心监控发现，仅2010年12月一个月，长春主城区有房源在售的104各楼盘中，就有29家楼盘价格呈现不同幅度的上调，占此次统计房源比例的27.8%。
从土地出让情况来看，2010年，长春共计出让土地面积达800万平以上，是2009年全面出让土地总面积的2.58倍。而从开放商拿地热情来看，也是热情高涨。此外，2010年，除远洋、恒大等房企大鳄入主长春外，华润、钜城等开发企业也不约而同进驻长春，可将长春的房地产开发市场仍具有相当大的开发空间及利润空间。长春的业内人士也纷纷预测，开发商们抓紧时机及时拿地，不惜高地价拍得优质地块，由此可见，开发商对长春楼市的走向是十分看好的。除此之外，高地价可能会影响周边楼盘的房价，所以短期之内，长春的房价应该不会下跌，很有可能受高地价地块的影响，迎来新一轮的上涨。
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