[摘要] 4月2日，中国国际租赁产业博览会启动仪式暨新闻发布会在北京举行，中国电子商务协会租赁工作委员会会长、中外合资广东邦家租赁服务有限公司董事长蒋洪伟在会上特别强调，在未来一段时间里，中国租赁业“价值洼地”将得到深度开发。
4月2日，中国国际租赁产业博览会启动仪式暨新闻发布会在北京举行，中国电子商务协会租赁工作委员会会长、中外合资广东邦家租赁服务有限公司董事长蒋洪伟在会上特别强调，在未来一段时间里，中国租赁业“价值洼地”将得到深度开发。
“经过30多年的改革开放，中国已从一个农业国家发展为制造业大国，目前已经具备向第三产业转型的条件和时机。”在蒋洪伟看来，此时租赁产业刚好“趁虚而入”。
在欧美国家，租赁业已经渗透到社会生活的方方面面。租房、租车、租生活用具、租生产设备、租办公用品，租赁业充当了社会商品流通主渠道的角色，在美国、澳大利亚、日本等国，约1/3的GDP与租赁业直接相关。
据了解，目前我国融资租赁企业数量只是美国的6.13%。路透社对中国租赁业的发展分析：租赁业发展较好的国家，租赁渗透率通常在两位数，而中国大陆仅3%左右。中国的租赁市场潜力巨大，金融租赁“富矿”有待挖掘。
“我国目前正处于内需不足、市场不畅、生产过剩、积压严重的供求状况下，原有的销售渠道已远远不能适应市场流通的需要，营销方式的改革已到了刻不容缓的地步。因此，发展租赁业，拓宽商品的流通渠道大势所趋。”有专家如是评论。
据某租赁公司的相关工作人员介绍，租赁公司营销的链条大抵是：根据不同产品来制定相应的租赁周期和回本周期。首先以市场价50%到60%的价格向厂家采购产品，前两年在一线城市以年租金为市场价25%到30%租出去，收回成本；然后转到二三线城市出租两年，租金是一线城市的80%，最后到农村市场出租两年，租金是一线城市的50%。而租赁公司的成本包括产品采购成本、产品维修成本、服务成本、人工成本以及门店经营成本等。
“生产商同租赁公司做生意，不仅可以多一条销售渠道，而且可以数倍地拓展客户，提高企业竞争力，一次性回笼贷款，增加企业再生产能力与占有市场的能力。”中国家具协会副理事长陈宝光说。当然，对于租赁公司来说，这种新型的营销模式，还需要进行合理的风险管控，才能在高速扩张中保持健康发展。
当然，业内人士普遍认为将美国模式简单复制到中国似乎并不能成功。国外的租赁业，家庭客户与企业客户占比为八比二，但中国的实际情况却是，企业和政府客户是租赁的主体。“所以，如何根据中国人消费特点进行新营销模式开发则显得尤其关键。”
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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