[摘要] 8月28日，记者从吉林市地税局获悉，9月1日以后实际收到的工资、薪金，个税起征点为3500元，依据新税率表计算缴纳个税。个税起征点提高后，不仅意味着吉林市将有半数以上工薪族不再缴纳个人所得税，同时也意味着那些月收入低于3500元的外来务工人员因为提供不出一年以上个人纳税证明而不能在吉林市贷款购房。
8月28日，记者从吉林市地税局获悉，9月1日以后实际收到的工资、薪金，个税起征点为3500元，依据新税率表计算缴纳个税。个税起征点提高后，不仅意味着吉林市将有半数以上工薪族不再缴纳个人所得税，同时也意味着那些月收入低于3500元的外来务工人员因为提供不出一年以上个人纳税证明而不能在吉林市贷款购房。
解读9月发工资按新起征点缴税
8月8日，国家税务总局发布公告，明确表示个税是否采用新扣除标准，以“实际取得”时间为准，即纳税人实际收到工资、薪金的时间。
据吉林市地税局所得税处相关负责人解释，“实际取得”是指员工实际收到工资、薪金的时间，而不是纳税人取得的工资、薪金的归属期间。如果纳税人是在2011年9月1日以后实际收到的工资、薪金，个税起征点为3500元，依据新税率表计算缴纳个税；如果单位在8月底发放当月工资，由于其“实际取得”是在9月1日之前，仍执行2000元的个税起征点标准。
烦恼外地“免税族”购房很纠结
“马上就到9月了，我要抓紧买房。”小王今年30岁，他正在抓紧时间，争取在9月到来之前的最后几日内买上房子。
在被问及为何会选择在这个时期购房的时候，小王说出了一个让人有些疑惑的原因：“我的月工资在2800元左右，就怕9月后没有纳税记录了。”新个税起征点实施后，小王理所当然将成为首批“免税族”中的一员。
小王说，按照现行的房贷政策规定，由于他不是吉林市户口，因此他申请贷款买房需向银行提供一年以上纳税证明。“我现在成了‘免税族’，没有纳税证明，银行能为我办理贷款吗？”小王说。
事实上，有这种置业烦恼的外地人不只小王一个。小李原本打算今年买房结婚，虽然他也将享受到新个税起征点带来的实惠，但省了个税的他也正为贷款购房的事情感到万分纠结。
坚决 银行房贷政策没商量
近日，记者采访了解到，目前吉林市各大银行对在我市工作的外地人执行的房贷政策基本相同，即外地置业者如果能提供一年以上纳税证明或者社保证明，则其贷款政策等同于拥有吉林市户口的借款人享受的贷款政策；如果外地置业者无法提供一年以上纳税证明或者社保证明，则银行不会受理其贷款申请。
“需要外地置业者提供个税证明，银行主要是从借款人是否具有还款能力方面考虑的，同时也是为了限制炒房行为。”吉林银行社区银行部相关负责人说，外地置业者要求银行对新个税法产生的“免税族”放宽房贷政策，是不现实的。
这名负责人表示，现阶段房贷政策不可能松动，如果外地置业者不能提供一年以上纳税证明或者社保证明，是无论如何也不可能在银行贷到款的。现在，各家银行贷款额度都比较紧张，满足条件的贷款客户要求都未必能得到满足，银行根本顾不上那些有资质瑕疵客户的需求了。
出路 想贷款买房有别的办法
据介绍，因为个税起征点提高不能提供一定年限纳税证明的，提供相应年限的社保证明也可以向银行申请房贷。但是如果既没有纳税证明又没有社保证明，外地人是不是就不能在我市买房了呢？
吉林市一家国有银行的相关负责人说，如果单位没有为个人购买社保，个人可以投靠其他单位或者以灵活就业人员的身份自己购买社保。但是，只能等到购买的社保满一年后，才能向银行申请贷款。
“对于不具备一次性付款能力、又不能提供相应年限的纳税证明或者社保证明的外地购房者，我们建议其利用本地亲属的名字买房。”楼盘置业顾问张薇说，这样的方法更为方便快捷，可是也存在着一定风险。因此，建议异地“免税族”购房时要慎重。
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