[摘要] 买房与电视剧，这两个看似毫无关联的事物，如今因为“步步惊心”的走红而被许多网友串在了一起。不少长春市民感慨，生活远比电视剧要精彩，眼下买房才叫“步步惊心”：买房的时候一挑再挑，担心买到贵房子；贷款的时候一等再等，好不容易才能盼到利率优惠的房贷批下来了；等住上了房子，又担心了房价突然下调了……
买房与电视剧，这两个看似毫无关联的事物，如今因为“步步惊心”的走红而被许多网友串在了一起。不少长春市民感慨，生活远比电视剧要精彩，眼下买房才叫“步步惊心”：买房的时候一挑再挑，担心买到贵房子；贷款的时候一等再等，好不容易才能盼到利率优惠的房贷批下来了；等住上了房子，又担心了房价突然下调了……
买了怕降，不买怕涨
“各个楼盘都在搞促销，现在这个时候买可能很实惠！”
“也说不准，再等一两个月吧，说不定还能省下几万块钱装修……”
对于众多翘首期望房价大跌的刚需们而言，上述这段对话想必非常地熟悉。今年26岁的刘小姐，便是这群刚需大军中的一员。和男朋友一起攒了几年的钱，如今就盼着能早日买套房结婚。然而，眼下依旧“飘忽”的房价让她仍拿不定注意。
“现在买吧，要是过一阵子跌了怎么办？现在不买吧，又担心房价突然会涨。事实上现在长春的总体房价好像每个月都在涨。”面对诸多大搞促销的楼盘，刘小姐显得相当地迷茫。
在这种“步步惊心”的氛围中，不少业内人士仍然看空长春楼市。其中一位指出，一线城市房价下跌的预期已经形成，再加上限购等各项政策接二连三出台，欲购房者短时间内持币观望也没关系，因为长春房价没有迅速暴涨的可能。
房子刚买就掉价
比买房更为“步步惊心”的是，房子刚到手，就面临贬值问题。
持续已久的楼市调控已经令到众多开发商大感吃不消，而年关的压力，更是使得越来越多的开发商近期被迫放低身段，尝试“低”价出货。而大幅降价带来的一大负面影响，便是旧业主的强烈地不满。
近期在深圳等一线城市的部分楼盘，就上演了这样的场景：因开发商大幅度降价，愤怒的旧业主将售楼处“团团包围”讨要说法，最终令地产商不得不打消打折计划。
在此背景下，近期不少业内人士接受记者采访时均坦言，如今房价问题相当敏感，可大可小。稍微处理不当，必然会引发旧业主不满，乃至严重影响楼盘的后续发展。目前多数楼盘的优惠措施不会提前发布，等到了现场与消费者交流时才会提及。
“在当前的调控期，不只是买房，卖房也是步步惊心。不仅有市场风险，还有政策风险，用‘步步惊心’来形容一点也不为过。”东区一业内人士对记者说道。
近期买房两大疑问
9月楼市虽然成交大跌，但长春房价依旧坚挺。放眼未来两个月，长春房价又将如何发展？
分析指出，长春房地产市场短期内很难发生实质性降价。一方面，长春房地产市场刚性需求强烈；另一方面，目前长春市商品住宅成交均价出现回落态势主要是因为部分楼盘优惠、打折销售，一些新开盘的项目多低价入市，将总体价格拉低。此外，部分房企在第四季度存在资金压力，为回笼资金所以优惠销售。
“在此心理影响下，通过打折促销等手段迎合购房者心理，有助于消化存货，实现供销两旺的双赢局面。目前市场情况来看，降价后的楼盘普遍销售状况良好，销售量有所提高。特价房的推出吸引很多客户抢购，成交情况明显好于正常的房源，进一步验证了购房者目前的心态。”有分析称。
同时一业内人士指出，从今年10月份的成交来看，适应市场需求的优质楼盘仍然被市场接受，性价比则成为市场衡量楼盘的一个主要指标。性价比不高的楼盘市场接受程度必然低。因此，价格应该成为开发商后续销售策略中一个需要引爆的点，只有把价格调整到与楼盘本身素质相匹配的基础上，才能改变市场接受程度。
“也就是说，价格降下来，性价比提上去，市场还是有需求的。产品适销对路、性价比高、营销策略创新，这是楼盘在现今市场较为冷淡的环境中创造出佳绩的前提条件。如果开发商再不认清现实情况，这个冬天将不会好过。”中原地产分析。
这里，是中国汽车工业的摇篮；这里，是中国电影文化的摇篮；这里，是中国航天员的摇篮；这里，是中国最有人情味儿、幸福感的城市；这里，是美丽的北国春城——长春。这是一座历经风雨、沧桑，正在华丽蜕变的城市。一座座历史建筑，诉说着春城封尘的记忆；一栋栋拔地而起的地标，谱写着春城现在的繁华……“面对愈发增加的生活成本和生活压力，你是不是还愿意留在长春？你能不能继续坚持自己最初的梦想？”
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