[摘要] 2012年6月11日—2012年6月17日，全市商品住宅批准预售721套，环比下降76.7%；商品住宅成交1280套，环比上升34.0%。从供应套数来看，上周供求比为3.24:1，本周供求比为0.56:1，本周供应较上周下降趋势显著，并且供<态势明显。
【经济大事回顾】
央行重提七折房贷长春房贷利率仍有下浮空间
6月7日，央行发出降息通知，此次央行再次提出个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍。据悉，长春市目前多数银行房贷仍执行基准利率，只是降息之后，新的贷款客户利率按照新标准执行，但折扣还不多见。部分银行优质客户可以申请部分折扣，但幅度都在9折以上。
中原分析：据了解，目前五年期存款的基准利率为5.1%，5年期以上贷款利率为6.80%，在此基础上打7折就是4.76%，这样将出现存款利率高于贷款利率0.34个百分点的负利息差。现在房贷利率优惠在95折的比较多见，预计未来房贷利率折扣或将小幅调整。
【土地市场】
本周经营性用地暂无。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
中原分析：2012年6月11日—2012年6月17日，全市商品住宅批准预售721套，环比下降76.7%；商品住宅成交1280套，环比上升34.0%。从供应套数来看，上周供求比为3.24:1，本周供求比为0.56:1，本周供应较上周下降趋势显著，并且供<态势明显。
本周9个项目均取得预售许可证，但从供应套数来看，较上周下降幅度明显；主要由于各项目均部分房源取证，其中中海紫金苑为纯新盘，首开区E区已全部下证，项目目前正认筹中，预计6月底开盘。从成交来看，本周成交上升趋势明显，预计受房交会翘尾因素影响，拉动本周成交。
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