[摘要] 最近一个多月，央行已两次降息，5年期以上房贷基准利率已从降息前的7.05%一次性降为6.55%，降幅为0.5个百分点。业内普遍的观点认为，目前降息周期已经来临，年底前还有进一步降息的可能性，对于房奴们来说，贷款的压力已明显减轻。
最近一个多月，央行已两次降息，5年期以上房贷基准利率已从降息前的7.05%一次性降为6.55%，降幅为0.5个百分点。业内普遍的观点认为，目前降息周期已经来临，年底前还有进一步降息的可能性，对于房奴们来说，贷款的压力已明显减轻。
昨日，记者在采访中了解到，降息已带来了新老房奴两方面的一些变化。对于已有房贷在身的老房奴而言，压力适当减轻，提前还贷的冲动也跟着降低；而想要贷款购房的新房奴，则会因利率降低而使购房计划提速。
房贷利率同比降近两个百分点
最近一次降息是在7月7日，降息后的5年期以上房贷基准利率为6.55%。值得注意的是，去年7月7日之前，还一直处于一个加息通道中，当时的5年期以上房贷基准利率曾一度升至7.05%。仅从基准利率的对比来看，当前该档次房贷利率同比降幅为0.5个百分点。不过，房贷利率的实际差距还远不止于此。
去年同期，在国家宏观调控政策影响下，各商业银行处于贷款资金紧张的大环境当中，对于首套房贷普遍执行的是上浮利率，即在基准利率基础上上浮10%甚至更高。而自今年年初以来，各家银行已经在首套房贷利率上有所松绑，目前长春多家银行已经给出9.5折的优惠利率，甚至有个别银行给出8.8折的优惠。7.05%上浮10%的利率为7.755%，6.55%打8.8折的利率为5.764%，两者相差近两个百分点。
房奴暂缓提前还贷计划
昨日，记者在采访中了解到，降息已带来了新老房奴两方面的一些变化。
据悉，去年连续多次的加息，使得很多银行房贷部门都出现了提前还贷人满为患的情况，想要办理提前还贷都得提前数月向银行提交预约申请。而今年的情况截然相反。“利率下降，还贷的压力大大降低，很多人不急着提前还贷。”昨日，记者采访了几家本地银行，据银行人士介绍，跟去年利率一涨再涨的情况有所不同，降息周期下，很多攒了一部分钱有提前还款打算的房贷族还在观望中，暂时放缓了提前还贷计划，办理提前还贷的客户较去年同期明显减少。
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