[摘要] 政府的楼市宏观调控决心和措施不会因“稳增长”的政策基本面发生动摇，房地产业处于调整震荡时期。
房产进入白银时代未来十年发展空间很大
未来中国房地产市场发展空间还大不大？新形势下，房地产业企业应该如何抓住未来的发展机遇？与会专家基本上都对未来十年房地产市场的发展充满了信心和期待。
朱中一认为，随着工业化、城镇化的持续发展及国民经济持续稳定增长的需要，以及居民自住性、改善性住房的需求，保障性住房的继续推进，我国“十二五”时期住宅产业的规模肯定要大于“十一五”时期的规模；再加上商业地产、旅游地产和产业园区地产的发展，我国房地产业在2020年以前肯定仍有较大的发展空间。
星河湾集团董事副总裁梁上燕说，2012年，中国城市化率大概是51.27%，按发达国家70%的标准，接下去将是中国城市化率最快速的20年。“对于那些把握中国城市化机会的房企而言，正是房地产发展白银时代的大好机会，因此将有更多开发大体量城市级项目的可能性和机会。”
□精彩观点
●巴曙松(国务院发展研究中心金融研究所副所长)：
房地产行业特定的开发周期，市场调整后期必然都形成强烈的供应不足、新开工不足。然后，一旦市场站稳，就出现了供求关系的一个逆转。中国房地产未来十年、二十年发展空间是一个非常颠簸的发展空间，这种波幅比过去十多年要大很多。而且，只要调控方式不变，变的可能性不大，这个特点在未来会非常明显。●贾康(财政部财政科学研究所所长)：
虽然调控是需要的，但调控必须与时俱进，必须适应不同阶段的发展和相关情况的变化。●刘晓光(北京首都创业集团有限公司总经理、首创置业股份有限公司董事长)：
取消预售是最严厉的行政手段，但是那将是整个系统的振荡，将影响方方面面的情况。预售证暂时不会取消，因为我们的金融环境、经营制度还不能支撑取消预售的条件。●黄俊灿(金地集团股份有限公司董事、总裁)：
今后房地产业务除了住宅产品外，商业地产、旅游地产、养老地产，包括一些配合国家产业升级转型的高新园区的开发都应该去考虑，把开发业务做多元化。●陈启宗(恒隆集团主席)：
我看到任志强就会想起全世界的房地产商都是不被尊重的，你们知道这个事儿。
近年来，商铺、写字间等商业地产逐渐成为人们投资的热点，随着限购令的延续，人们已经从投资住宅逐渐转变为投资商业。人们安家置业必然离不开的就是生活配套，吃穿住行用样样不能缺。业主的入住会带动项目周边商业的发展，商业繁荣同样能吸引更多的人前来安家。如今可满足人们生活需要的商业产品除了一些商场类的综合体外，项目的住宅底商也是主力之一。8月26日，搜房网将举行看铺团活动，5人成团投资不用等！此次看铺团的路线是金谷国际、万晟金地公馆、万晟爱琴海和宜家观澜，四个项目均针对搜房网看铺团网友推出了优惠政策，即有商铺产品也有高端写字楼，自持投资不限购，赶快报名吧！
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