[摘要] 伴随着“金九”尾声的逼近，如何备战传统旺季“银十”，已成为开发商迫在眉睫的问题。据长春房天下数据监控中心统计，截止于2012年9月26日，长春楼市共计15个楼盘将全新开盘或加推新房源，其中既有一直以来广受关注的刚需中小户型房源，也包括个别高端住宅项目。
10月成交或持续上升
“金九银十”一直是楼市传统旺季，开发商大都会选择在此期间推出全新项目。业内人士认为，传统的“金九银十”的出现，主要因为是各大开发商集中在九十月份集中放量推货，造成需求集中爆发。
而2012年整体属于刚需年，全年需求表现为持续而温和。刚需客户置业的特点是有需求，资金足够承受即会出手，所以整体市场成交量表现比较平稳，不会有大的波澜起伏，也就没有了较往年特别明显的销售旺季。重要的是现在楼市还处于上升的通道中，在进入10月之后，楼市成交或将出现持续上升的势头。
银十或成置业好时机
金九成色尚可，“银十”竞争的激烈程度亦可见一斑。市场平稳回归状态下，银十对购房者将是个机遇。
对购房者而言，调控带来的降价预期已经基本荡然无存，眼下购房者买房要充分考量需求，自住性的购房者看准时机就该果断出手，房子不同于其他商品，本就是“刚需”等不起的。下半场已经开局两月，楼市走势依然良好，加之行业传统旺季“银十”到来，调控新政迟迟不出，市场回归平稳。
现在一些刚需族，有希望再降点，有人则对目前的市场表现出了迷茫。从购房者回馈的声音来看，最近的楼市调控政策无论是对刚需购房者还是改善性的购房者都带来了或多或少心理上的影响，从而使更多购房者有了更加理性的置业心态。比户型，看价格，选区位，总之能够买到一套高性价比的房子成为了他们的目标，限购频出消费者的心理也趋于理性。
再者，长春现今住宅库存量虽然大，上半年的去化速度大大增加了房企信心，再有购房者结构的转变也预示着开发商只靠刚需度日的日子即将过去，改善性需求的接棒对楼市有很大的提振再用。
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