[摘要] 伴随着“金九”尾声的逼近，如何备战传统旺季“银十”，已成为开发商迫在眉睫的问题。据长春房天下数据监控中心统计，截止于2012年9月26日，长春楼市共计15个楼盘将全新开盘或加推新房源，其中既有一直以来广受关注的刚需中小户型房源，也包括个别高端住宅项目。
伴随着“金九”尾声的逼近，如何备战传统旺季“银十”，已成为开发商迫在眉睫的问题。据长春房天下数据监控中心统计，截止于2012年9月26日，长春楼市共计15个楼盘将全新开盘或加推新房源，其中既有一直以来广受关注的刚需中小户型房源，也包括个别高端住宅项目。但是10月份预计开盘量环比9月预计开盘量却有所下滑，总数下降了25%，但纯新开楼盘数量增加，增至11个，这些楼盘主要分布在二道、宽城等房价优势明显的区域，新项目依然以50-90平刚需户型为主。
金九银十带来的高成交数据，势必也会对未来一月推盘量产生一定的影响。
2012年10月开盘区域分布图
总观目前10月开盘数据，主要集中在二道、宽城、经开三个区域，绿园区，南关区本月无一盘推新，相比较9月开盘，本月有更多区域无项目推新。
经开、二道、宽城三区因其相对较低的价格优势成功“逆袭”，成为近两年内长春购房者热点关注区域。高新区借势市府规划同样风光无限，尽管10月份预计开盘项目仅有一个，但9月份该区域有10个项目有开盘计划，且目前已有澳海澜庭等5个项目开盘。宽城区近两月推新项目较多，9月份9项目预计推新，10月份4项目推新。
据房天下数据监控中心统计，目前长春在售及待售项目共计234个，其中在售项目176个。除朝阳及西新两区在售及待售项目较少外，其余各区项目较多。
2012年10月纯新开盘区域分布图
从纯新盘区域分布图看出，本月二道区将有3个楼盘即将全新开盘，占到了纯新开盘总量的27.3%，二道区近段时间陆续推出广受关注的住宅项目，不少项目一经推出就引发热销，借助金九银十的热潮销售业绩也一路飚高。10月份，除没有项目推出的南关及绿园两区外，其余各区均有纯新项目入市，开发商借助这一大号时机选在这一时段推出新房源，可谓是用心良苦。
2012年10月新老项目开盘量对比图
值得注意的是，据不完全统计，目前预计开盘的纯新盘与老盘新推的比例十分具有戏剧性，纯新开盘的楼盘比例达到了开盘总量的73%，这种情况极少发生，也反应了在金九银十这一特殊时期各大开发商都加大了推新力度，尚未面市的楼盘选择这一时期也许正式为了乘着东风将业绩推高。
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