[摘要] “地铁一响，黄金万两”这句话出现在长春楼市中，是2012年长春宽城万达广场开盘，虽然地铁一号线早已在2011开工，但是大家此前并没觉得地铁离我们那么近，人们更没想过地铁通了，除了出行方便了，在其他方面能给生活带来哪些实质性的改变。
“地铁一响，黄金万两”这句话出现在长春楼市中，是2012年长春宽城万达广场开盘，虽然地铁一号线早已在2011开工，但是大家此前并没觉得地铁离我们那么近，人们更没想过地铁通了，除了出行方便了，在其他方面能给生活带来哪些实质性的改变。
地铁一号线——长春城市主动脉
地铁一号线是长春开始兴建的一条线路，该线路贯通南北人民大街，可满足市民南北向流动的交通需求，对于长春南部和北部的未来发展将起到支撑性作用，被市民称为长春的主动脉。
长春地铁1号线站点分布为北环城路—庆丰路-一匡街-长春火车站北广场-长春火车站南广场-北京大街-人民广场-省展览馆-自由大路-南湖大路-繁荣路-卫星广场-雕塑公园-长春市政府-CBD（南部新城中央商务区）-红咀子，从南城到北城，其沿线附近分布着众多楼盘，包括住宅、城市综合体等项目类型，如绿地中心、钜城臻品、中海紫御华府、国信中央新城、长春壹号院、圣海国际、长春宽城万达广场、万龙台北明珠、郡望安石、新星宇和顺、中冶蓝城、万龙第十城等。
沿线房价呈现出南北低中间高的走势
中原市场人士表示，地铁1号线沿线楼盘房价呈现出两边低，中间高的走势，其中北部沿线比南部沿线房价略低，例如郡望安石、新星宇和顺、万龙台北明珠、万星幸福城等多数楼盘的房屋均价多集中在“6”字头，而中间区域的长春壹號院、万科柏翠园等由于楼盘定位高端，外加均为非毛坯产品，单价多已破万，为南部沿线由于区域规划利好，品牌等优势，均价多集中为“7”字头。
由于地铁一号线开通后将贯通城市南北，因此部分地产业内人士表示，长春楼市格局也会随之改变，例如高端楼盘不再局限于中心城区和南部区域，而北部区域由于商业项目比较缺失，部分房企可以先入为主，开发综合性的商业项目。
地铁开通沿线楼盘会有500—1000元/平的空间
业内人士表示，长春地铁1号线即将于2015年开通，届时地铁沿线的住宅房价基本上会有500—1000元/平方米的空间，而商业产品的租金有的可能性。
该人士解释说，物以稀为贵！房地产的根本原因在于土地的稀缺性，地铁带来的快捷交通将使城市可供居住的区域成倍扩大，那么靠近地铁附近的土地价值就会增加。因此可以说：地铁沿线楼盘造成的土地稀缺性，必然会带来沿线楼盘增值。
从地铁房的案例来看，广州地铁于1993年开工，开工当年和第二年，广州地铁一号线沿线物业15％～25％，广州地铁1999 年一号线正式开通后，地铁沿线物业再次15％～25％。在深圳，地铁一号线建设的3年内，沿线物业租金涨幅已经高达2-5倍。
因此，目前大部分地产业内人士，都建议有投资需求的购房者，可以优先考虑地铁沿线的楼盘，特别是利好即将兑现的地铁1号线。
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