[摘要] 在新政的影响下，不办理银行按揭，一次性交完全部房款的人们逐渐增多。长春伟业星城三期是今年新开盘的房地产项目，前来咨询办理全款购房的人不在少数。长春市怡阳房地产开发有限公司经理杨春久算了一笔账，假如说30年按揭，利息钱基本上和购房一次性付款差不多。
国庆期间，记者在天津市河东区成林路上的一家中原地产门店看到，咨询二手房的客户络绎不绝。一位工作人员告诉记者：“国庆期间的业务咨询量很大，但多是询问房价是否有松动的迹象，成交情况很一般，甚至有下降的趋势。”
南开区白堤路上一家中介门店的工作人员则告诉记者，假日期间，每人一天要接待四、五组看房的客户，而房主也表现得格外配合。店内不仅房源多了，也很少出现卖房人“坐地涨价”的情况，但价格却没有出现明显降幅。
记者了解到，近半年时间以来，虽然国家调控措施接连不断，但天津市场二手房价格变动不大。中原地产(天津)投资顾问部统计数据显示，9月份天津二手房成交均价为7055元/平方米，环比上涨了3.8%。
“业主不讲价，客户不买单”，天津中原物业顾问有限公司投资顾问部总监高飞分析，当前楼市的观望情绪依然浓厚，房主在短期内不会轻易降低销售价格，而买房人也更愿意等待房价下降，二手房成交量降低在所难免。
与此形成对比的是，中心城区新房市场的销售状况依然不错。在邻近和平路商业街的“香槟国际”楼盘国庆前夕开盘，如今据销售人员介绍，小户型在开盘当日被抢购一空，其它户型也已所剩无几。
记者在即将开盘的“金奥国际”售楼处看到，来此咨询的客户大多将目光瞄向总价较低小户型住宅。正在为儿子挑选婚房的金先生告诉记者，政策不管怎样变，只要价格能够接受，都要帮助子女买套房子。
记者了解到，在天津，像金先生一样的刚性需求客户不在少数，他们的是低价位的新建商品房。高飞预计，在调控政策的影响下，下半年集中入市的新建商品房价格相对合理，加上中心城区的新房属于稀缺资源，肯定会受到购房者的追捧，特别是在刚性需求的带动下，预计未来成交量不会受到太大的影响。
深圳:“限购令”使楼市重归观望
9月30日深夜，深圳紧急出台了“限购令”，然而国庆节假期，深圳楼市的成交却异常火爆。随后的数据证明，这主要是因为成交数据的滞后造成的假象。记者从市场各方了解到，强力的调控新政已经让深圳楼市重归观望。
据记者了解，强力楼市调控政策出台后，深圳楼市重新观望。购房者觉得未来房价有下跌的可能，因此不妨等等看，反正目前已经是房价点。“不瞒你说，国庆节至今我几乎已经跑遍了深圳各区，就为了看楼。其实就是看看行情，家里人都觉得暂时不能出手。”市民谭伟说。
像谭先生这样的看房人连日居高不下，但是“出手”买房的人却并不多见。根据深圳市房地产信息网的调查以及记者接触的多数看房者，一半以上的人均表示暂无购房意愿，只是借机了解一下各楼盘的价位以及可能的走向。
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