[摘要] 2012年已经过去一半，上半年长春楼市虽没有上演“跌宕起伏”、“惊心动魄”的大事，但平静的湖面下却是暗流涌动，公积金调整、降息住房信 息联网、二手房评估征税变化、春季房交会和房天下电商活动都牵动着春城 购房者的神经。盘点2012年上半年长春楼市大事件，回顾那些购房者最关心的重要转折。
事件五：公积金利率调整
6月8日，住房和城乡建设部下发了《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（以下简称《通知》）。5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
《通知》中提到，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。从2012年6 月8日起，开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。老贷款用户2013年1 月1日起执行新利率，新贷款用户从即日起执行该利率。
此次调息后，住房公积金贷款相比商业贷款利差进一步扩大。住房公积金贷款50万元、年限30年，采用等额本息还款法计算，调息后住房公积金贷款累计还款额为93.35万元，商业贷款累计还款额为117.35万元，住房公积 金贷款相比商业贷款累计还款少负担24万元。专家预测，在贷款利率同样 下调的情况下，公积金贷款将成为更多百姓购房。
业内人士表示，此次调息对房地产市场的影响并不是很大，更多的是影响购房者选择贷款的方式。虽然房地产调控政策并没有松动，但政府通过出台一些举措增加购房人群的信心，对房地产市场来说也起到了一定程度的利好影响。
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