[摘要] 2012年7月2日—2012年7月8日，全市商品住宅批准预售1110套，环比增长47.4%;商品住宅成交1433套，环比下降12.9%。从供应套数来看，上周供求比为0.46：1，本周供求比为0.77：1，本周供应较上周呈现小幅度上升，但依然持续供<求态势。
【经济大事回顾】
4央行不对称降息房贷利率浮动区间不变
7月5日晚，央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行一个月内的第二次降息，而且是力度更大的不对称降息。根据央行公告，此次降息中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行表示，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，此前则为0.8倍。央行还强调，本次降息中，个人住房贷款利率浮动区间不作调整。金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
中原分析：今年央行再次非对称降息，主要有两个目的，一是，此前银行盈利占比过高，官方希望用政策引导盈利向实体经济转移；二是为进一步刺激内需，增强经济活力。除降息外，今年央行还两次下调金融机构存款准备金率，近期多次通过逆回购方式向市场注入流动性。预计下半年央行仍有可能继续下调利率和存款准备金率。
【土地市场】
本周经营性用地供应暂无。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
中原分析：2012年7月2日—2012年7月8日，全市商品住宅批准预售1110套，环比增长47.4%;商品住宅成交1433套，环比下降12.9%。从供应套数来看，上周供求比为0.46：1，本周供求比为0.77：1，本周供应较上周呈现小幅度上升，但依然持续供<求态势。
受近期集中取证影响，各项目主要以消化库存为主，个别项目加快推售步伐，旨在抓住市场升温态势，带动项目去化。
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