[摘要] 经过“红五热六”后，楼市回暖的消息已经不绝于耳，在七月份的第一周（7月5日晚间），央行宣布再次下调人民币存贷款基准利率。不到一个月的时间里央行宣布了年内二度降息，为已经逐渐发红的楼市又添了一把火。
降息不降准 长春首套房贷8.8折或消失
央行一个月之内两次降息进一步降低了购房者的购房成本。但业内人士预计，鉴于此次降息的非对称性，如果未来1-2个月内存款准备金率不下调，部分城市现有的首套房贷利率8.5折优惠可能逐渐消失，在一定程度上消解此次降息降低购房成本的效果。
随着年度两次降息，长春房产市场的首套房贷款优惠逐渐加大，从9.8折到9.3折，近期，更是出现了华夏银行与中海地产合作的房贷8.8折大幅优惠。
“一个月内两次降息，十年来头一次听说。”长春市某工商银行的工作人员表示，“但是若未来1-2个月内，经济政策依旧保持“降息不降准”的趋势，长春市场中现存的房贷8.8折优惠恐怕会逐渐消失。
周末4盘入市 房企趁热带动去化
随着降息的利好政策，很多开发商都加快了销售步伐，旨在抓住市场升温的态势，带动去化。据中原数据统计，上周末长春市就有四家楼盘进行了新品加推，包括绿地、中海等品牌房企。四房企共推出了622套房源，当日成交房源159套。
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中原市场研究中心:长春楼市每周分析(07.02—07.08)
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