[摘要] 炎热是夏天的标志，进入夏季，处于调控中的楼市也渐渐“热起来”了，作为楼市传统淡季的7月，成交量再创新高。据长春房地产业信息网统计数据显示，7月长春市商品住宅备案成交5987套，累计成交面积突破200万平方米。那么，在这一轮所谓的楼市“回暖潮”中，春城楼市“脉动”加快了吗？
算账
降息后能省多少钱
此前，央行宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款利率下调0.25%，一年期贷款利率下调0.31%。在不到一个月的时间内，央行宣布两次降息。据了解，在降息前，首套房贷款5年以上基准利率为7.05%，两次降息之后，当下首套房贷款的基准利率为6.55%。市民小戴表示：“如果首套房贷利率下调，政策优惠力度加大，那么我们这些手头资金有限只能靠银行贷款来买房的人就会选择出手购房。”
对于具有刚性需求的购房者而言，倘若降息之后，那么在月供、总利息以及还款压力方面将会减少很多。比如一套总价为40万元的商品房，购房者首次购买，选择商业贷款，首付为30%来计算的话，降息前，按照5年以上基准利率7.05%、等额本息的还款方式20年还清，需要月供2430元。降息后，按照5年以上基准利率6.55%、20年下来月供为2096元，也就是说这套商品房在降息之后月供由原来的2430元降至2096元，减少了334元。因此，央行宣布降息对于首次购房置业人群来说是十分重要的。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀搜房拍。澳海东方1号此次参与搜房拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现搜房拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在搜房网上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号搜房拍】
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