[摘要] 面对节节攀高的销量，各界开始揣测房价。开发商方面，有的继续打着优惠促销的大旗让利销售，有的则开始酝酿提价试探市场；购房者方面，有的继续等待房价下跌，有的则开始四处托人买房。未来房价是会复制2009年谷底反弹奇迹，还是在调控背景下继续下跌？
未来趋势
房价未来或“大稳小动”
3月以来，长春房地产销量持续回升，一些降价的楼盘停止降价，部分楼盘出现提价行为，但价格变动幅度并不明显，甚至很难让购房者有涨或跌的感受。王禹涵表示，暴涨和暴跌在现有的房地产环境下均没有实现的可能，稳中有涨才是普遍被接受的未来房价走势，也不会继续维持量价齐升的局面。经历了近两年的市场调控，买卖双方想在短时间内走出调控阴影是非常难的事情。从成交量来说，下半年或将维持同比性成交活跃。但价格方面，在宏观调控政策趋严的背景下，对于开发企业来讲，真正的春天还需待时日，未来半年到一年内，房地产价格将维持现有市场均价上下震荡，但幅度不会很大。
长春市禹达房地产代理有限公司营销总监戴强表示，从近几个月的市场数据来看，长春房价强势反弹和大幅下跌的迹象并未出现，接下来的房价仍会处在胶着的状态，小幅度的涨跌都属正常现象。已经定价的开发商会继续观望，购房者怕涨的心态还会延续。可以说，限贷、限购仍然是影响购房预期和房价走向的关键，未来房价预计会呈现“大盘趋稳 小幅波动”的态势。本报记者 代香 高丽君
■记者手记
买方卖方都更理性
本轮楼市调控已实施近两年，取得了一定的成效。开发商经过多轮宏观调控的洗礼已有了应对市场的定性和理智，房地产暴利时代已经结束，保证资金链完整才是未来开发商立足市场、站稳脚跟的最重要一环。购房者没有必要因担心房价上涨而恐慌入市，亦没有理由坐等房价下降而拒不买房。作为消费者，要有一把衡量购买产品的价值标尺，而不是简单用价格来计较心理预期。总之，想买房，就要多走多看多比较，相信总有一处能吸引你驻足，打动你心田的温暖港湾，值得你买单。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀搜房拍。澳海东方1号此次参与搜房拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现搜房拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在搜房网上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号搜房拍】
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