[摘要] 进入9月份，伴随着初中、高中学生的开学，学区房的租赁也迎来新一轮的旺季。记者调查了解了城区重点小学和初中附近的学区房租赁情况，与去年同期相比，租金增涨了10%左右，同城区内的房屋出租，学区房的租金也要高出很多。
长春的教育地产虽然发展的比较晚，但是发展的速度并不慢，在近期开发的楼盘中，房地产商与名校牵手的现象屡见不鲜。从长春明珠引入政府机关幼儿园、师大附中；高新怡众名城引进长春市政府机关第二幼儿园、吉林省第二实验中学；中信城引入师大附小等，开发商把幼儿园、小学引进到项目里，让购房者享受到一个名校学位或者优先就读的权利，也是拉动项目销售的一个因素。
长春楼盘的已经不局限于小学初中，幼儿园已经成为一项非常受重视的学区新配套。不同的楼盘根据自身项目产品而制订了不同的学校配套计划，澳海東方1号所打出的教育资源为瀚思国际双语幼儿园；中信城的教育资源为师大附小中信分校；远洋戛纳小镇的教育资源为国际双语幼儿园、二实验九年一贯制学校；首地首城购买140平方米房源及车库的客户可获赠东北师大附中学位；益田御水丹堤购买部分房源送师大附小幼小连读学位；怡众名城购买部分房源赠省二实验小学或中学学位……长春众开发商针对市场上对的大量需求，纷纷和名校合作，将学校引入社区，来提高楼盘本身的价值，已经成为了一种趋势。记者 张浩
■优势篇
爱上教育地产的Ｎ个理由
近年来，凡是引入“教育地产”概念的楼盘大多都会取得意想不到的销售，教育和地产结合起来后，教育仿佛便成了可以点石成金的魔杖……那么，教育地产为什么让这么多购房者争先购买呢？教育地产，究竟有什么理由这么惹人爱呢？
住在学校边 全家省时、方便
对于孩子上学问题已经成为家长考虑的重中之重，谁也不想让自己的孩子因为学校离得远，天天很早起来挤车，这样教育和地产就有充分的理由结合在一起。“正是出于家长的观念和需求，地产才会引进教育资源。不仅方便了业主孩子的上学问题，同样也可提升楼盘的档次和潜力。”房地产业内人士表示。
从幼儿园开始，孩子就要接受学校的教育，而离家近的学校无疑节省了孩子的时间，同时也方便了家长。“学校离得远，孩子上学不放心。尤其年纪小的时候家长需要接送，浪费了很多时间和精力，要是买带有幼儿园或是小学的楼盘，可以节省不少时间和精力。”市民周女士表示。
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