[摘要] 房产品固然是空间之下，金钱之上的，但内涵与功能决定了其保值的基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量地房产，将因为房价普跌出现的速度与力度不同的贬损。
四、投资性公寓
这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较为丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当地大。
早期的商品房现在看来都是精品，因为这些房子在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。
产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
在购置房产时，一定要规避这四种房产，以防带来不必要的损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
