[摘要] 新政过后，长春宽城区众多刚需盘揭竿而起，领涨全城；同时区域内价格相对较低热销盘也在不知不觉间悄然涨价！本次调查共选取长春市区内包括品牌房企万科、保利、绿地等，也包含地方龙头企业万龙、力旺等共60个住宅项目，其中有21个项目在新政后有涨价行为，只有2个项目有小幅降价，有37个项目价格保持平稳。
区域热点盘普涨 涨幅达1020元/平
与其他城市不同，长春大牌房企房价涨幅并不明显，反而一些区域内以低价策略占据市场份额的热点楼盘，新政后均价普遍上涨，涨幅在100元~300元之间，涨幅达1020元/平。调查发现，房价上涨楼盘多为在热点区域热点楼盘，如东方广场的万豪东方广场项目均价上涨200元/平；宽城区的豪邦四季经典均价上涨300元/平；二道区的金色橄榄城项目均价上涨100元/平；八一水库澳海澜庭多层项目均价上涨300元/平等等。其中涨幅的当属汽开区的西湖一号产品均由新政前均价4980元/平上涨到6000元/平，涨幅高达1020元/平，这些项目均为2012年区域内最火项目之一，同时这些项目也深受刚需群体青睐，可以想见2013年的长春房地产市场上刚需群体仍然是市场主力军。
数据来源：房天下
2012年长春楼市最火区域当属八一水库板块，而进入2013年以来，八一水库板块仍然是长春购房者关注的焦点。房天下的每一次看房团八一水库周边参加人数都要高于其他线路2倍以上，区域热度不庸置疑。本次调查中，八一水库板块有3个项目价格上调，分别是澳海澜庭均价上涨300元/平；大禹褐石公园和益田枫露均价各上涨200元/平。
对于新政后长春房价走势，红晟陶然庭苑销售经理赵立志先生表示：新政出台也有几天时间，目前来看对本地新房市场影响还没显现，但是长远来看，新政或将促进长春房价上涨！虽然新政中有提到加大土地供应等和刚需型产品等，但是2012年，长春土地市场成交并不理想，有不少土地出现流拍现象，这将直接导致2013年长春楼市市场供应会相应减少，而在需求方面，被限制的需求逐步释放，新刚需也在逐渐增多，新政又催生了部分本计划购买二手房的人群转投新房，如此需求不断增加而供应逐渐减少，房产市场供不应求现象逐步显现，房价必然将会有一定程度的上涨!
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