[摘要] 去年“新国八条”以及“限购令”的推出，使得快速上涨的房价得到了有效抑制，但也使购房者的观望情绪日益提高，房地产市场交易量有所下滑。进入2012年，房地产市场却悄悄地活跃起来，从春节过后的“小阳春”渐渐变成了“金三银四红五月”，销量节节攀升。
市场
下半年以价换量成主调
自6月开始，开发商就在不断加大推盘力度，随着央行近期两次降息，对楼市来说可谓是个利好。市场重新恢复信心，刚需求购房者是本次降息的受益者。自2012年伊始，国家宏观调控政策整体基调未发生改变，房地产市场投资、投机性购房人群已经得到抑制。两次降息至今，看市场的反应并不是很大，但却加深了购房群体们对“市场回暖”的认识，刚性需求购房门槛随之进一步降低，出于抄底心态，刚需购房者们的购买积极性可能会提高，增强购买信心，进而成为楼市成交的主要支撑群体。所以，随着刚性需求逐渐释放，在一定程度上助推长春房地产市场前行。
就长春来说，正常5月份是开发商开始抢市场的时候，但是今年市场较淡，而且充满不确定性，3月市场的争夺战就已经展开，下半年由于降息的影响，成交环比逐渐上扬，而从市场推出的产品来看，产品类型涵盖瞰景高层、多层洋房、叠拼别墅等，面积也从40平方米、50平方米的精致小户到200平方米、300平方米的舒适大户，在推出低价位楼盘的同时，也扩大了产品促销策略的力度，特价房源、赠送使用面积、折上折等，这种以价换量的营销策略也将在下半年成为市场的主旋律。目前来看，市场大幅度反弹涨价的可能性不大，在第三季度，楼市丰富的产品线将给购房者提供较大的选择空间。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀搜房拍。澳海东方1号此次参与搜房拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现搜房拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在搜房网上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号搜房拍】
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